10 talon muutosta, joiden avulla voit myydä sen kannattavasti ja nopeasti
Koska tehdyt päätökset aiheuttavat joskus uusia ongelmia, asuntojen korjaukset eivät aina vastaa odotuksia. Joskus korjauksiin käytetty raha voi olla hyödyllistä, ja toisinaan se voi pelata julmaa vitsiä. Tarjoamme esimerkkejä asunnonmuutoksista, jotka auttavat tai estävät kannattavaa kodin myyntiä.
Jos kunnostusta suunnitellaan, sinun on aina löydettävä tasapaino budjetin ja halutun tuloksen välillä. Jos talous ei anna sinun fantasioida liikaa, sinun on vain noudatettava perustekniikoita ja jälleenrakennussuuntia.
5 positiivista esimerkkiä muutoksista, joiden avulla voit myydä kotisi:
Keittiö.
1. Keittiö. Keittiötilan kunnostaminen on välttämätöntä sisustuksen ja sisustuksen raikkauttamiseksi. Tämä on fiksu sijoitus. Suunniteltaessa ja valittaessa työpintojen muotoilua, laitteita, huonekaluja, tarvikkeita ja materiaaleja sinun on määritettävä prioriteetti – estetiikka tai raha tai löydettävä tasapaino. Voit esimerkiksi rajoittaa itsesi kosmeettisiin korjauksiin. Alkaen esimerkiksi seinistä, voit siirtyä putkiston ja laitteiden vaihtamiseen. Ja tässä tapauksessa korjaus kestää suunniteltua pidempään ja aiheuttaa vakavia taloudellisia kuluja, joita ei välttämättä voida perustella.
liite.
2. Laajennus. Olemassa olevan tilan laajentaminen on hyvä idea, mutta se merkitsee seinien tuhoamista, uuden perustan, uuden katon, lisäikkunoiden rakentamista ja sisä- ja ulkopuolen muutosta. Jos on mahdollisuus mennä tällaisiin kuluihin, sinun täytyy luottaa myönteiseen tulokseen – saadaksesi paitsi tilan laajennuksen, mutta myös mukavuuden.
Ulkopuoli
3. Ulkoinen jälleenrakentaminen. Tiedetään, että itse kirjaa ei arvioida kannen perusteella, mutta kallis kansi osoittaa, että kirja ei ole halpa. Siksi aidatyypeillä, pihan ja talon ulkopinnalla on suuri merkitys muodostettaessa ensivaikutelma potentiaalisten ostajien kanssa. Kannattaa aloittaa pihalla leikattuilla pensailla, joihin on istutettu uusia kasveja. Nämä edulliset ja yksinkertaiset temput auttavat sinua saamaan pihasi kunnon. Sinun on maalattava aita, talon seinät, vaihdettava ikkunat tai vanhat ovet ja mahdolliset ostajat arvostavat sitä.
Vanhempien makuuhuone
4. Makuuhuoneen jälleenrakentaminen. Kyse on vanhempien makuuhuoneesta. Aikuiset tekevät ostopäätöksen, joten heille on tärkeää, missä he nukkuvat. Tiettyjen osien parantaminen, uusiminen tai lisääminen makuuhuoneeseen on rahan arvoista. Makuuhuone on yksityinen tila potentiaalisille ostajille, ja heidän tulisi nähdä, mitä he odottavat laadun ja tyylin suhteen..
Kylpyhuone
5. Kylpyhuone. Kun ostat taloa, ostaja haluaa ehdottomasti katsoa kylpyhuonetta. Siksi kunnostuksen aikana sinun tulee noudattaa keittiön korjausmenetelmiä ja -periaatteita. Uusintakorjaus päivittää tilan ja säästää rahaa. Suuret korjaukset vievät paljon aikaa ja rahaa ja voivat olla tehottomia.
5 esimerkkiä muutoksista, jotka eivät oikeuta ponnisteluja ja käytettyä rahaa:
Lastenhuone
1. Lastenhuone. Jos lasten huoneessa on voimisteinseinä, josta he haluavat kiivetä, tai liukumäki, se on hieno idea, koska lapset ovat kiireisiä mielenkiintoisten asioiden kanssa useita tunteja. Ehkä tämä on kaikkien lasten perimmäinen unelma. Mutta ei ole varmuutta siitä, että potentiaaliset ostajat tarvitsevat sitä. Lasten kiipeilyseinä voi aiheuttaa heissä negatiivisia reaktioita ja assosiaatioita. Olisi parempi purkaa tällaiset esineet ennen myyntiä ja korvata perinteisillä..
Uima-allas
2. Uima-allas. Miljoonat ihmiset rakastavat ajatusta uima-altaan pihalla. Tämä on sekä kaunista että tilaa. Mutta potentiaaliset ostajat saattavat nähdä uima-altaan ylläpidon kustannukset rahan tuhlauksena..
Viinikellari
3. Viinikellari. Ylimääräisen viinikellarin muotoilu on yksinkertaisesti vaikuttava, ja myös potentiaalinen ostaja, jolla on hyvä viinikokoelma, hämmästyy. Entä jos ostaja ei ole viinifanisti? Todennäköisesti hän olisi havainnut perinteisemmän tyylin ja suunnittelun suotuisammin..
purkaminen
4. Purkaminen. Älä poista esineitä, kuten takat, ennen myyntiä, vaikka niitä ei olisi koskaan käytetty. Jos näyttää siltä, että jopa ilman takkaa, se on hyvä, mutta entä jos talon tuleva omistaja näkee hänet mielellään.
liite.
5. Laajennus. Makuuhuoneen tai kylpyhuoneen tilan laajentaminen muutamalla metrillä on iso rahahukkaa, koska seinämä on purettava, katto ja ovet vaihdettava: kaikki tämä muutaman senttimetrin vuoksi, mikä ei tule olemaan suuri merkitys asuntojen myynnissä.
Korjausten ja korjausten välillä on kuitenkin eroja. Jos teet upeita asuntoja Lontoon keskustan julkisesta wc: stä, sen arvo nousee epäilemättä.
