Monien kiinteistöjen vuokraamiseen on lukemattomia tarjouksia … Kuinka saada potentiaaliset vuokralaiset riviin vuokraamaan asuntosi? Kerromme sinulle, kuinka varustaa asunto vuokrattavana niin, että siitä tulee todellinen magneetti vuokralaisille!
1. Säästäminen huonekaluilla – yksiselitteinen «ei»!
Nykyään monille ihmisille vuokrataan asunto pitkään on elämäntapa. Siksi vuokra-asuntoa ei pidetä enää vahingossa tapahtuvana turvapaikkana, vaan jotain merkittävämpää. Yhden vuodenajan kestävien ja sitten turvallisesti hajoavien huonekalujen ostaminen on talouden kannalta epäedullinen päätös. Lisäksi vanhoista kaljuista verhoiltuista huonekaluista tulee asunnon haittapuoli vuokralaisten silmissä. Sängyn ostamisessa ei ehdottomasti ole syytä säästää, olipa se sitten sohva tai sänky. Ensinnäkin, monet vuokralaiset kiinnittävät huomiota sen laatuun. Ja juuri tällä huonekalulla on taipumus epäonnistua ensin. Sohvalla on myös suuri kuorma. Pysäytä paremmin sohvilla, joissa on harmaa tai musta verhoilu – ne näyttävät laatikosta, mutta ovat samalla käytännöllisiä. Toinen lisä sohvan verhoiluun on kyky käsitellä se erityisellä suihkesuojalla, joka suojaa sitä lialta..
2. Mitä vapaampi, sitä parempi
Yleinen virhe asuntojen omistajille on yrittää täyttää tila mahdollisimman monilla huonekaluilla. Älä sotke huoneita! Riittää, kun asukkaille tarjotaan yleisiä taloustavaroita. Jos he tarvitsevat jotain erityistä, he voivat aina ostaa sen itse. Vapaa tila on aina nautinnollisempaa kuin tukkeutunut tarpeettomiin tai harvoin käytettyihin asioihin.
3. Sisustuksen neutraali perusta
Varmasti vuokralaisilla on henkilökohtaisia asioita, joilla he haluavat sisustaa sisustuksen – suosikki tyyny, valokuva kehyksessä, nallekarhu .. Siksi on parempi tarjota asunto, jolla on neutraali sisustus, joka yhdistetään mahdollisimman laajaan väri- ja tyylivalikoimaan. Voit käyttää perustana esimerkiksi valkoisia, mustia, harmaita, beigejä. Ja niin, että sisustus ei näytä tylsältä, monipuolista sitä vuodenaikojen sisustuksella.
4. Ei ole toista mahdollisuutta tehdä ensivaikutelma.
Jotta potentiaalisilla vuokralaisilla olisi positiivinen ensivaikutelma asunnosta, kiinnitä huomiota käytävän järjestelyyn. Heitä pois kaikki tarpeeton, tarkista, onko käytävään kertynyt vanhoja sanomalehtiä tai mainoslehtisiä. Erittäin hyödyllinen asia on pieni etuhyllyn lähellä oleva hylly. Voit laittaa avaimet, sateenvarjon ja laukun tänne, jolloin kädet vapautuvat päällysvaatteiden tai kengän päälle. Sillä välin siinä ei ole mitään – korista hylly söpöllä sisustuksella. Toinen tärkeä, mutta ei selvä asia on asunnon haju. Tee vuokralaisista kuvan lisäksi myös sen tuoksu. Tuuleta asunto huolellisesti ja käytä matalan tuoksun raikastinta. Voit olla varma, että mahdolliset vuokralaiset kiinnittävät huomiota tähän kohtaan, vaikkakin tietämättä.
5. Nukkumapaikka – täydessä mekossa
Asukkaiden on miellyttävämpää muuttaa asunnossa, jossa heillä on kaikki tarvitsemansa ainakin ensimmäistä oleskelua varten. Asioista, jotka ovat ehdottomasti hyödyllisiä, ovat liinavaatteet. Tuore patja on myös valtava plus asunnolle. Jos patja ei voi ylpeillä uutuudesta, piilota perusteellisen puhdistuksen jälkeen se irrotettavan suojuksen taakse.
6. Puu tai ”lähellä puuta” oleva lattiapäällyste
Kodinomistajalla on valtava houkutus käyttää keraamisia laattoja lattian viimeistelymateriaalina. Esimerkiksi, «puun alla». Tämä ratkaisu näyttää ihanteelliselta, koska laatat ovat kestävimpiä ja kulutusta kestäviä materiaaleja. Mutta laattojen ääneneristysaste on minimaalinen. Siksi, jos et halua kohdata alla olevien naapureiden valituksia melusta, valitse puu tai laminaatti..
7. Viihtyisä keittiö
Sisustus on välttämätön, jotta keittiö näyttäisi kodikkaalta ilmapiiriltä. Yksinkertaiset vaihtoehtot, jotka maksavat penniäkään, ovat lasipurkit, joissa ruuvikansi, täynnä kihara pastat, kuivatut hedelmät, mausteet. Muutama elävä kasvi ei myöskään vahingoita. Valitse vaatimattomat lajikkeet – esimerkiksi mehikasvit, jotka eivät vaadi usein kastelua ja ruokintaa.
8. Olkoon valoa!
Yksi kattokaton alla oleva kattokruunu ei tietenkään riitä luomaan mukavaa ilmapiiriä vuokrahuoneistoon. Jos potentiaalisten vuokralaisten saapuminen on tarkoitus suorittaa illalla, sytytä lamput huoneistossa sängyn tai sohvan yläpuolella.
9. Suurin dynaamisuus ympäristössä
Mukava majoitus sopii henkilökohtaisiin mieltymyksiin. Siksi varmista, että sisustus on dynaamista. Huonekalumuuntaja, hyllyt ja pyörillä olevat kotelot tulevat pelastamaan. Joten asukkaat voivat muuttaa ympäristöä pienellä vaivalla ja vahingoittamatta lattiaa..
10. Huomio julkisiin tiloihin
Kylpyhuoneen ja keittiön sisustussuunnittelussa on parempi valita tyylejä, jotka ovat lähellä klassisia. Ensinnäkin suurin osa ihmisistä suhtautuu niihin myönteisesti ja toiseksi he eivät mene pois muodista. Joten on takeita siitä, että pari vuotta asunto näyttää edelleen merkitykselliseltä. Varmista kylpyhuoneesi ja keittiön varustamiseen, ettet säästä liikaa. Asukkaat kokevat nämä asuintilan alueet kestävyyden testaamiseksi. Siksi, jotta sisätilat eivät muuttuisi vuodessa, on parempi keskittyä korkealaatuisiin materiaaleihin ja laitteisiin..
Kuten käytäntö osoittaa, on helpointa vuokrata pieni asunto. Kuinka parhaiten varustaa se on kuvattu artikkelissa Hyviä esimerkkejä tilan säästämisestä, joka luo ylimääräistä tilaa.
